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Exclusivité
Réf. 1810

Achat Maison 6 pièces 146m² HAUTE GOULAINE 44115

477 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (459351 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ - ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ - CALME - PROXIMITÉ CENTRE.
L'Agence du Vignoble vous propose cette belle maison familiale de 146 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 2 000 m2, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un bureau complète cet espace.
La maison offre une vie de plain-pied confortable avec 4 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des espaces fonctionnels bien pensés. L'extension réalisée en 2010 s'intègre harmonieusement à l'ensemble de la maison, apportant un véritable atout avec une seconde pièce de vie (salle de jeux), Un espace idéal pour une grande famille, un coin ado ou du télétravail.
Le sous-sol complet propose de nombreuses prestations : garage double, atelier, cave et chaufferie/lingerie.
À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager et clos, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un chalet de jardin.
Situation idéale : au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 12 minutes à pied des commerces et des écoles.
Une maison spacieuse, évolutive et prête à accueillir votre famille dans un cadre privilégié.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HAUTE GOULAINE (44115) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3150 € TTC / an et 4330 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DU VIGNOBLE

    14 place de l'Eglise 44115 HAUTE GOULAINE

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