Achat Appartement 2 pièces 42m² LE BOUSCAT 33110
179 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V20007361
Description du bien
En exclusivité, à la limite du Bouscat à Bruges, au pied du tram D (arrêt Champ de Courses / Treulon), cet appartement T2 de 42 m2 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces, des services et des transports. Une adresse idéale pour un quotidien simple et connecté, avec un accès rapide vers Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser les rangements. Le séjour, lumineux, s'organise autour d'une cuisine ouverte, conviviale et facile à aménager, offrant un espace de vie fluide. Le bien est complété par une terrasse d'environ 9 m2, un vrai atout qui apporte une ouverture appréciable et une sensation d'espace supplémentaire au quotidien.
La chambre, confortable et bien proportionnée, dispose elle aussi d'un placard intégré, ce qui facilite l'aménagement et limite le mobilier. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, avec un confort moderne et une organisation adaptée à la vie à deux comme à la location.
L'appartement est en parfait état : vous pouvez poser vos valises sans prévoir de travaux. Côté stationnement, le bien comprend un box ainsi qu'une place de parking extérieure, un double atout rare et très recherché sur le secteur, autant pour le confort au quotidien que pour la valorisation patrimoniale.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 950 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2023
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60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX