Achat Maison 6 pièces 152m² RAUZAN 33420
299 999 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (279719 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. JPVMA24042026
Description du bien
Située sur la commune de Rauzan, dans un environnement calme et dégagé, cette maison familiale d'environ 152 m2 s'inscrit sur une parcelle de 4 200 m2 avec une vue ouverte sur le château de Rauzan. La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie, établissements scolaires, services médicaux et une vie locale dynamique. Un cadre pratique au quotidien, sans renoncer au calme.
L'extérieur s'organise autour d'une vaste terrasse d'environ 150 m2 idéalement exposée, prolongée par une piscine qui devient naturellement le point central de la maison aux beaux jours. L'ensemble profite d'un cadre sans vis-à-vis direct, avec une vraie sensation d'espace et de tranquillité.
À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 39 m2 offre un volume confortable et une belle luminosité, en lien direct avec les extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, s'intègre dans une organisation fluide pensée pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bain vient compléter l'ensemble.
Un studio indépendant constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou créer un espace professionnel séparé. En sous-sol, un garage d'environ 75 m2 permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage conséquent.
Le terrain, spacieux et arboré, séduira les amateurs de nature et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour en apprécier tout le potentiel, contactez dès maintenant votre agence Herranz Immobilier afin d'organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RAUZAN (33420)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3120 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX