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Réf. 1_13565

Achat Maison 5 pièces 145m² AGEN 47000

197 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (184094 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située en périphérie d'Agen, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 62 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un coin nuit complète ce niveau, avec une chambre et une salle d'eau donnant un accès direct au jardin.
À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. Un espace de stockage sous les combles vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies.
Un bien plein de potentiel, parfait pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.
Classe Energie : D Classe Climat: : B
Estimation des coûts annuels d'energie entre 2880 EUR et 3970EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 7%, le prix net vendeur est de 185 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2880 € TTC / an et 3970 € TTC / an
      01/01/2000

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    AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

    167 boulevard Carnot 47000 AGEN

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