Achat Maison 5 pièces 201m² ETREMBIERES 74100
899 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 476
Description du bien
OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située à Étrembière avec son magnifique terrain constructible d'environ 200 m² avec une hauteur d'environ 9 m !
Vendu meublé!
Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles. Situé à seulement 5 min des axes autoroutiers, 800m de la douane de Veyrier et du terminus TPG (ligne 8).
Edifiée en 1986, cette propriété de caractère développe 201 m2 habitables au c½ur d'un terrain arboré de 1870 m2 piscinable et constructible. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son cachet de l'ancien et le confort d'espaces de vie généreux.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
Un magnifique séjour d'une surface de 27,87 m² avec une cheminée baignant de lumière grâce à ses baies vitrées ayant un accès sur l'extérieur, une cuisine d'une surface de 24,26 m² totalement aménagée/équipée avec salle à manger agrémentée d'un four à pizza et d'une cheminée donnant accès sur la grande terrasse de 40m2. Une chambre spacieuse avec un accès sur la terrasse. Un bureau d'une surface de 8,48 m². Une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un cellier/buanderie venant compléter ce niveau.
À l'étage :
Un hall desservant deux chambres, un bureau d'une surface de 8,54 m², un salon d'une surface de 29,60 m² pouvant faire office de suite parentale avec un balcon. Ainsi qu'une salle de bain avec WC et bidet.
Sous-sol :
Un sous-sol carrelé de 37,12 m² avec un coin technique.
Côté extérieur :
- Terrain piscinable et constructible
- Jardin plat arboré et clôturé
- Terrasse carrelée
- Stationnement extérieur
- Un garage 31,78 m²
- Un atelier
- Stockage pour le bois
- Puits d'eau
- Cuve de 4000 litres
Petit + :
- Cave à vin au sous-sol
- Deux cheminées
- Un four à pizza
- Beaux volumes
DPE : D
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 201 m²
Localisation du bien
ETREMBIERES (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1934242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3750 € TTC / an et 5130 € TTC / an
Non communiqué
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176 Allée des Jardins de Chamberon 74950 SCIONZIER