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Exclusivité
Réf. 482

Achat Maison 5 pièces 98m² BEAUGENCY 45190

159 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (149366 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Proche toutes commodités. BEAUGENCY! En EXCLUSIVITÉ ! 
Maison d'habitation datant de 1970 à fort potentiel, à rénover, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial ou d'investissement.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison comprend un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente et un WC.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle de 823 m2, arborée et paysagée, offrant un cadre verdoyant et calme.
La maison est équipée des raccordements à l'eau et à l'électricité, d'un chauffage central au fioul et est reliée au tout-à-l'égout.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 98 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUGENCY (45190) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (356 kWh/m² an)
      F (97 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      356
      97
      97
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2680 € TTC / an et 3660 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

    Appeler l’agence Tél : 0238222157
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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