Achat Appartement 5 pièces 99m² ST ETIENNE 42000
148 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 86913300
Description du bien
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : 12,7% DE RENTABILITÉ BRUTE !
Situé à deux pas de Centre Deux et de la faculté Jean Monnet à Saint-Étienne, cet appartement T5 de 100 m² est une véritable machine à cash, idéale pour un investisseur cherchant de la sérénité et une rentabilité immédiate.
L'Appartement :
Surface : 100 m² (Type 5).
Configuration : 4 chambres spacieuses.
État : Entièrement rénové en 2022 (aucun travaux à prévoir).
11ème étage avec ascenseur (vue dégagée, très lumineux).
Équipement : Vendu entièrement meublé et équipé.
Performance Financière :
C’est ici que les chiffres parlent d'eux-mêmes :
Prix de vente : 148 000 € FAI
Loyer mensuel HC : 1 360 € (1 670 € charges comprises)
Charges de copropriété : 350 €/mois (Tout compris : chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur ...).
Taxe foncière : 1 479 €/an.
DPE : E
Le gros avantage : Les colocataires sont déjà en place. Vous signez chez le notaire, vous encaissez les loyers le lendemain !
Emplacement & Atouts :
Localisation : Secteur Antoine Durafour, recherché pour sa proximité avec les universités (Campus Tréfilerie à quelques minutes) et les...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 99 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 88
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (227 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2275050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1820 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2026
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6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE