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Réf. 86925893

Achat Maison 7 pièces 362m² AGEN 47000

979 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (920260 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

À 20 minutes d’Agen, proche de toutes commodités, bel ensemble immobilier situé sur un coteau. Derrière un portail discret, au bord d’une route de campagne peu empruntée, se dévoile une propriété rare, à la fois simple et profondément enracinée.
Organisé autour d’une cour protégée, l’ensemble mêle avec justesse une élégante chartreuse en pierre de plain-pied d’environ 200 m² dont 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d’eau, bureau ou chambre supplémentaire, une maison d’amis indépendante d’environ 167 m², des dépendances d’environ 340 m² dont une tour ancienne, vestige d’un passé plus défensif.
Le tout s’inscrit dans un environnement préservé, sans nuisance, avec vues ouvertes sur la campagne environnante.
Sur plus de quatre hectares d’un seul tenant, entre prairies, arbres et jardins, la propriété offre un équilibre rare entre intimité, caractère et potentiel. Vastes volumes et galerie extérieure, maison d’amis, piscine, bâtiments à réinventer : tout est là pour accueillir un projet de vie familial, ou une activité d’accueil.
Un lieu à la fois authentique et habité, qui ne cherche pas à séduire et qui pourtant s’impose.

Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 %...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 362 m²

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8460 € TTC / an et 11460 € TTC / an
      01/01/2021

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