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Appartement 4 pièce(s) - 66m² - LYON 06

Réf. 86878413

Achat Appartement 4 pièces 66m² LYON 6ème

389 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu.

Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

LOT 3 : Surface : 66,35 m² / 81,54 m² au sol

Extérieur : une terrasse de 16m2 exposée Ouest

Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie de 31 m² au sol avec cuisine ouverte et accès à la terrasse exposée Ouest

À l’étage :
• Une suite parentale avec salle d’eau ouverte
• Une chambre
• Un bureau
• Une salle d’eau

Les avantages de ce bien :
• Frais de notaires réduits à 2,5%
• Confort thermique et phonique dernière génération
• Faibles consommations énergétiques (normes actuelles)
• Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…)
• Aucun travaux à prévoir
• Bien optimisé et fonctionnel

Prestations de qualité et...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 66 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 20
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 06 (69006) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (148 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    148
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 970 € TTC / an et 1320 € TTC / an
    01/01/2026

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14 Quai Général Sarrail 69006 LYON 06

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