Achat Maison 6 pièces 186m² LE CAP D AGDE 34300
1 250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (1214000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3415546193
Description du bien
Dans un secteur recherché du Grau d'Agde, au calme d'une impasse et à quelques minutes de la plage, cette villa contemporaine développe une architecture parfaitement maîtrisée.
Côté rue, les lignes sont sobres, presque discrètes. L'accueil est élégant, sans ostentation.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace immédiate et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
Les espaces s'articulent naturellement, créant une atmosphère à la fois apaisante et fonctionnelle.
Le séjour, la cuisine et les ouvertures vers la terrasse et la piscine fonctionnent en continuité directe, sans rupture.
Depuis l'extérieur, la maison se comprend immédiatement.
Depuis l'intérieur, le regard circule librement, porté par la lumière au fil de la journée.
Dans le prolongement naturel des pièces de vie, la piscine de quinze mètres s'inscrit dans une perspective parfaitement maîtrisée, sublimée par un jardin méditerranéen soigneusement structuré.
Elle ne s'ajoute pas : elle fait partie intégrante de l'équilibre du lieu.
Le terrain, aménagé avec justesse, organise les espaces sans les cloisonner et préserve une réelle sensation de tranquillité.
La maison développe 186 m² habitables selon une distribution particulièrement aboutie :
Deux suites en rez-de-chaussée, implantées dans des ailes distinctes.
Chacune dispose de son propre univers, offrant une véritable indépendance tout en restant connectée aux espaces de vie.
À l'étage, trois chambres supplémentaires s'organisent autour d'une circulation ouverte sur le séjour.
D'un seul regard, le lien avec le c?ur de la maison se fait naturellement, créant une continuité entre les niveaux.
Cette configuration permet de s'isoler, de travailler ou simplement de profiter du calme, tout en restant connecté aux autres espaces.
Un équilibre subtil entre intimité et partage, rarement aussi bien maîtrisé.
Un cellier, un garage avec accès direct, un local technique, ainsi que des équipements complets ? climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur, arrosage automatique, portail motorisé, alarme ? viennent compléter l'ensemble.
Une villa d'architecte aux partis pris clairs :
?une maison pensée dans sa structure, ses circulations et ses usages, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Honoraires TTC charge vendeur
Agent commercial N° RSAC 810 789 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CAP D AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (53 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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BEAU SOLEIL 8 bd du Front de Mer 34300 AGDE