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Exclusivité
Réf. 8CAB-JCD-V9P

Achat Maison 7 pièces 140m² EU 76260

280 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Situé dans le secteur dynamique des Trois Villes Soeurs, à proximité du centre-ville et des commerces, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats.

RENTABILITÉ LOCATIVE
Revenus actuels : 1 000 € / mois
Biens déjà exploités - pas de carence locative
Possibilité d'optimisation (location meublée / saisonnière)

Un investissement sécurisé avec cash-flow potentiel dès l'acquisition

MAISON PRINCIPALE (plain-pied)
3 chambres
Salon / salle à manger
Cuisine aménagée
Grande véranda chauffée (forte valeur ajoutée)
Dépendance
Cour privative

Peut être occupée ou mise en location pour augmenter fortement la rentabilité globale

2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS TYPE CHALETS
Cuisine
Coin couchage
Salle d'eau + wc
Cour commune

Déjà exploités avec revenus locatifs stables
LES + INVESTISSEUR

Revenus immédiats sans travaux lourds
Possibilité de division ou optimisation
Secteur recherché proche littoral
Double stratégie : patrimoniale + rendement

PROFIL IDÉAL
Investisseur locatif
Projet mixte résidence principale + revenus
Location saisonnière ou meublée

Un bien rare sur le secteur combinant rentabilité, potentiel et emplacement stratégique.
Référence agence : 572

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EU (76260) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      E (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      43
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 941€ TTC / an
      Non communiqué

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