Achat Maison 5 pièces 125m² CAPBRETON 40130
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (598500 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. EHO5-DGX-JOS
Description du bien
À vendre - Maison avec dépendance dans un cadre privilégié à Capbreton
Située dans le quartier de la République, au coeur d'un environnement boisé et paisible, cet ensemble (maison et appartement) offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature.
La maison principale, d'environ 95 m², propose une organisation conviviale avec deux chambres, un dortoir à l'étage idéal pour recevoir, ainsi qu'un espace de vie réparti en trois niveaux ouverts sur les extérieurs.
Le bien comprend également un appartement T2 indépendant de 30 m², adapté à un projet locatif ou à l'accueil de proches, ainsi qu'un garage aménagé en studio, pouvant être conservé en l'état ou réaffecté en espace de stockage selon les besoins.
Le jardin, à taille humaine, complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de moments de détente à l'ombre des platanes. Un accès à la forêt se situe à proximité immédiate dans le quartier.
L'emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute.
Les gros + :
- Pompe à chaleur et excellente performance énergétique (DPE B)
- Logement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou recevoir
- Portail électrique
- Entrée piétonne indépendante
- Nombreux espaces de rangement
Un bien offrant différentes possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire ou pied-à-terre sur la côte landaise.
À découvrir sans tarder.
Référence agence : 2003
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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