Réf. 9755
Description du bien
CELLES-SUR-BELLE - Magnifique demeure en pierre avec 4 chambres, jardin et garage
À proximité du centre de Celles-sur-Belle, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant du XVe siècle.
Pierres apparentes, poutres et volumes généreux donnent à cette propriété un charme authentique et une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
- une belle entrée avec placard dessert les différents espaces de vie.
- le vaste salon de 49 m², avec sa cheminée, ses murs en pierres apparentes et ses poutres claires, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin.
- une grande cuisine dînatoire de 35 m²,
- une suite parentale avec salle d'eau,
- un WC,
- une buanderie avec un second WC.
À l'étage :
- une superbe chambre de 48 m² avec dressing et parquet,
- 2 autres grandes chambres,
- une mezzanine aménagée en espace détente ou coin lecture,
- une salle de bains complète avec vasques, baignoire et douche.
Le véritable coup de coeur de cette propriété : son jardin sans vis-à-vis.
Arboré et préservé des regards, il offre un cadre particulièrement agréable où la végétation apporte fraîcheur, calme et sérénité.
Un garage et un préau permettent de stationner deux véhicules, tandis que l'allée offre des possibilités de stationnement supplémentaires.
Côté technique :
La propriété a été soigneusement entretenue. Les façades ont notamment été rejointoyées et les chambres rénovées. Les ouvertures sont en bois simple vitrage et le chauffage est centrale au fioul. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 5040 € - montant maxi : 6890 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 285 m²
Localisation du bien
CELLES SUR BELLE (79370)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5040 € TTC / an et 6890 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET