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Exclusivité
Réf. FNA27-2915

Achat Maison 4 pièces 167m² TOULENNE 33210

275 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (259040 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - 2 minutes de Langon. À seulement 2 minutes de Langon, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour profiter pleinement d?une retraite confortable et sereine, à proximité immédiate des commerces, services et professionnels de santé.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un cellier. Un espace fonctionnel et convivial, parfait pour recevoir famille et petits-enfants.
À l?extérieur, vous apprécierez son terrain d?environ 1 500 m², ses terrasses et ses espaces permettant de profiter du jardin ou de s?adonner au jardinage. Un double garage complète l?ensemble.
Côté confort, la maison dispose d?une pompe à chaleur, d?un ballon thermodynamique et d?une cheminée. Quelques petits travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser facilement la maison selon vos envies.
Son véritable atout : une vie entièrement de plain-pied, à seulement 2 minutes de Langon et de toutes les commodités du quotidien.
Une maison agréable et pratique pour profiter pleinement de cette nouvelle étape de vie, tout en restant proche des commerces, services et de sa famille. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 892 et 1206 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOULENNE (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (72 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      72
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 892 € TTC / an et 1206 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
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