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Réf. 264-1

Achat Maison 4 pièces 130m² CREUZIER LE VIEUX 03300

298 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (289775 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de Creuzier-Le-Vieux, proche des commerces et services, maison en pierres pleine de charme, entièrement rénovée :

- RDC : Pièce de vie (cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour), suite parentale (chambre - rangements - salle de douches et wc), bureau, accés direct à la terrasse couverte et au jardin
- Etage : Grande mezzanine (actuellement aménagée en salle de jeux), 2 chambres et salle de bains, wc

- Ouvrants : Double vitrage
- Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques

- DPE : D

- Cave voutée
- Grange utilisée en garage (porte automatique grande hauteur), remise et rangements
- Atelier avec évier et wc

- Côté jardin :

- Un kiosque couvert avec cuisine d'été et télévision permet de profiter pleinement de la belle saison
- Bassin d'agrément
- Piscine hors-sol
- Terrasse semi-couverte prés de la piscine

- Jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu et divers espaces pavés faciles à entretenir, arrosage automatique des massifs et plantations, un puits est opérationnel

- Pour les plus jeunes : une cabane en bois sur pilotis dans le jardin ! magnifique espace de jeu

- Le cas échéant : enclos et bâtiment pour animaux (possibilité d'acquérir en sus un terrain d'environ 6900 m2)

- Taxe foncière attractive : 1050 euros pour 2025

Un bel endroit à découvrir !

BCJ IMMOBILIER - Sylvie Charier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CREUZIER LE VIEUX (03300) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2130 € TTC / an et 2930 € TTC / an
      01/01/2025

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    B.C.J IMMOBILIER

    9 BD GENERAL DE GAULLE 03300 CUSSET

    Appeler l’agence Tél : 04.70.98.78.00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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