Achat Appartement 1 pièce 50m² ST POL DE LEON 29250
182 216 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Réf. 38411
Description du bien
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER
T3 DUPLEX DE 50 M² À SAINT POL DE LÉON EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR GOELIA - REVENU LOCATIF IMMÉDIAT
Appartement au rez-de-chaussée de type T3 Duplex de 50.29 m² comprenant. Une terrasse complète ce bien.
Les plus de la résidence LES ROCHES
-Gestionnaire Goélia en place et souhait de maintien sur site
-Emplacement attractif en bord de mer à Saint-Pol-de-Léon
-Réversibilité possible en habitation (sécurisation patrimoniale)
-Opportunité d'achat dans un contexte d'exploitation sous tension
-Prix intégrant les incertitudes actuelles du bail et de l'exploitation
-Potentiel de revalorisation à moyen terme en cas de stabilisation
La résidence en quelques mots
La résidence Les Roches est une résidence de tourisme classée 3 étoiles, idéalement située sur la côte nord du Finistère, au cœur de la baie de Morlaix, à proximité immédiate de la plage, du port et du centre historique de Saint-Pol-de-Léon. Precedemment exploitée par Néméa, celle-ci à été reprise par Goélia en 2025.
Implantée dans un environnement maritime recherché, la résidence se compose d'environ 110 lots (appartement
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Localisation du bien
ST POL DE LEON (29250)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 BD PIERRE CURIE 83320 CARQUEIRANNE