Achat Maison 12 pièces 263m² ROSIERES 07260
371 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. BBVMA20000314
Description du bien
Situées sur les hauteurs de Rosières, au coeur d'un petit hameau paisible en lisière de bois, ces deux charmantes maisons en pierre sont proposées à la vente en un seul lot.
Un ensemble rare offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de résidence secondaire.
Première maison 129,80 m2 : Authentique et chaleureuse, elle se compose de trois chambres et propose des espaces de vie confortables.Vous apprécierez sa terrasse avec vue dégagée sur le terrain, parfaite pour profiter du calme environnant.
Une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Un terrain non attenant, à proximité immédiate, vient enrichir les possibilités.
À l'étage, deux supllémentaires bénéficient d'une vue remarquable sur l'horizon.
Ses atouts :
Charme de la pierre
Belles surfaces de pièces
Environnement calme et naturel
Terrasse
Points à prévoir :
Menuiseries en simple vitrage partiel
Système de chauffage à moderniser (actuellement poêle à charbon, radiateurs électriques)
Deuxième maison 133,20 m2 : Tout aussi pleine de caractère, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un cachet ancien séduisant. Elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous profiterez d'une terrasse/loggia, ainsi que d'une cave et d'une place de parking. Des espaces supplémentaires d'environ 50 m2 offrent un potentiel d'aménagement intéressant : environ 50 m2 au-dessus du salon et un espace au-dessus de la loggia.
Ses atouts :
Beaux volumes et charme authentique
Charpente refaite en 2006
Loggia idéale pour l'été
Surfaces supplémentaires aménageables
Points à prévoir :
Réfection de la toiture de la salle d'eau (~15 m2)
Système de chauffage à prévoir (hors poêle à bois, radiateurs électriques)
Menuiseries simple vitrage + Volets bois
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Bel Ange : Et votre projet devient le notre
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 263 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROSIERES (07260)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (412 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4121313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3680 € TTC / an et 5030 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4B Route de Lagorce 07120 RUOMS