Achat Appartement 2 pièces 41m²
230 560 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (219493 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 34482.BEA
Description du bien
L'agence Maison Rouge Malo Paramé vous propose ce bien à la vente, un appartement T2 de 41,68 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue, sécurisée et conforme à l'accessibilité PMR, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, confortable et central.
Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et agréable à vivre, avec une cuisine ouverte équipée prolongeant naturellement l'espace de vie, tandis que le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux sur un balcon de 6,70 m² exposé plein sud, véritable prolongement extérieur particulièrement appréciable au quotidien. La salle d'eau, aménagée avec emplacement pour lave-linge, complète l'ensemble avec un agencement pensé pour le confort.
Ce bien bénéficie également d'équipements recherchés, avec une chaudière individuelle gaz à condensation, un accès sécurisé par vidéophone, digicode et badge, ainsi qu'un garage fermé avec possibilité d'installation d'une borne de recharge.
La résidence, offre encore la tranquillité d'une garantie décennale en cours, un vrai plus pour un achat en toute sérénité.
Son emplacement constitue un autre atout majeur, puisque l'appartement se trouve en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et des services, avec le supermarché accessible en seulement deux minutes à pied, les gares TGV et routière, la médiathèque et le cinéma à cinq minutes, ainsi que le marché de Rocabey, les établissements scolaires et la grande plage du Sillon facilement accessibles.
Les lignes de bus 1, 4 et 7 passent au pied de la résidence, et la voie verte à proximité vient compléter un environnement particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.
Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 134
- Quote part charges courantes : 880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (68 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info681212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 350 € TTC / an et 480 € TTC / an
Non communiqué
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2 BOULEVARD DE ROCHEBONNE 35400 ST MALO