Achat Maison 5 pièces 119m²
304 607 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (290900 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 20283
Description du bien
Découvrez en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2019 par un maître d'oeuvre local réputé.
De construction haut de gamme, elle est notée en classe A au DPE (soit 56kWh/m²/an), gage de confort thermique et d'économies !
Située à 3 mn du bourg sur la rive Messac, hors zone inondable, elle offre un bel espace extérieur intégralement clos (de 1200 m² env. (Portail à faire - alim électrique en place).
Sa conception moderne propose un généreux espace de vie.
L'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour salle à manger et une cuisine ouverte de 45 m² env. avec triple exposition.
Cuisine haut de gamme aménagée et équipée.
L'espace de vie est également équipé d'un poêle à granulés.
Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale de18m² env. (chambre, dressing et salle d'eau contemporaine).
On retrouve des WC avec lave mains et une buanderie, qui permet d'accéder au garage. (porte électrique et stockage aérien possible).
Un bel escalier contemporain conduit à l'étage et dessert trois belles chambres et une salle bains avec WC.
Le tout dans un excellent état général : posez vos valises.
Grand garage de 30 m² env. (possibilité de créer un étage de stockage).
- Maison encore sous garantie décennale
- Assainissement aux normes
- Fibre optique
- Gare SNCF Messac à 5 mn
- 4 voies Rennes Nantes et Bain de Bretagne à 5 mn
Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74.
PRIX FAI : 304 607 Euro.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 291 490 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (56 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 990 € TTC / an
Non communiqué
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108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC