Achat Maison 5 pièces 164m²
900 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 84404T
Description du bien
Au coeur du centre-ville d'Orléans, découvrez cette maison rare alliant charme, élégance et prestations haut de gamme. Entièrement repensée et rénovée sur mesure, cette propriété développe une surface de référence de 164 m² (258 m² au sol) et offre des volumes généreux ainsi qu'un confort de vie remarquable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 71 m² baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux de 45 m² et une cuisine sur mesure, aménagée avec des matériaux de qualité supérieure.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative, véritable havre de paix.
La maison propose également des espaces complémentaires rares en centre-ville : un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'une superbe cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin.
De nombreux rangements ont été intégrés avec soin afin d'optimiser chaque espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, un véritable privilège en hypercentre.
Un garage vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules.
Performance énergétique : DPE classé B, garantissant un excellent niveau d'efficacité et de confort thermique.
Un bien unique, alliant emplacement premium, prestations d'exception et tranquillité absolue.
Produit désormais disponible à la vente.
https://www.georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (65 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info6533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2025 € TTC / an
Non communiqué
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19 RUE BANNIER 45000 ORLEANS