Achat Appartement 5 pièces 106m²
450 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. 12447
Description du bien
T5, Dernier étage avec ascenseur, Terrasse plein sud, Résidence récente
L'Agence Kahûte vous propose ce superbe appartement 5 pièces, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour baigné de lumière de 42 m², ouvert sur une agréable terrasse exposée sud / sud-ouest de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une loggia vient compléter ces espaces extérieurs, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un confort supplémentaire au quotidien. La vue dégagée et l'exposition garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, peut facilement être repensée selon vos envies pour créer un espace encore plus convivial et ouvert sur le séjour.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés, assurant un confort optimal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
La résidence propose un parking collectif sécurisé, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur. Les façades ainsi que les parties communes ont été récemment rénovées, témoignant du bon entretien général de la copropriété et vous garantissant une tranquillité à long terme.
Situé à seulement 5 minutes à pied des commerces, de la gare et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. À visiter sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots à usage d'habitation : 60
Copropriété de 120 lots (dont 60 lots d'habitation) ? Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2 076 Euro
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Laure Beaujard
07 ** 49 ** 28 ** 10 ** 38
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 106 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 2076 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR