Achat Maison 9 pièces 198m²
1 254 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (1197570 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1553
Description du bien
Propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et un art de vivre raffiné.Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant qui s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, chaleureuse et conviviale. Une salle à manger indépendante et une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, complétée par un cellier fonctionnel parfaitement agencé.Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, garantissant confort et intimité.À l'étage, un espace bureau en mezzanine apporte charme et fonctionnalité.
Vous y découvrirez également une vaste suite parentale avec salle d'eau complète (douche, double vasque), WC, dressing et une agréable ouverture sur le jardin.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : une terrasse conviviale, une piscine au sel chauffée de 10x4 avec nage à contre-courant et balnéothérapie, une douche solaire, un volet électrique sécurisé, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement aménagée avec fermeture anti-tempête.Un garage carrelé, une cave climatisée avec gestion hygrométrique et de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées. L'ensemble s'inscrit sur un terrain clos de 1200 m², arboré et parfaitement entretenu équipé d un arrosage automatique .Idéalement située à la coulée verte de Saint-Gilles-Croix-de-Vie cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied ou à vélo, entre commerces de proximité et escapades en bord de mer.
Un véritable coup de coeur pour une vie sereine et élégante.
Annonce rédigée par Cécile PRAUD, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00042, agissant pour le compte de l'agence BARDON IMMOBILIER.
Les risques auxquels le bien exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Cécile PRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2430 € TTC / an et 3370 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9, rue De Lattre de Tassigny 85710 LA GARNACHE