Achat Appartement 2 pièces 45m²
251 520 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (239447 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. 34582.LEY
Description du bien
L'Agence Maison Rouge vous propose ce charmant appartement T2 en duplex de plus de 45 m², idéalement situé en hyper-centre de Saint-Malo, au coeur du très prisé quartier de Saint-Servan.
Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien lumineux, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie confortable et moderne, sans aucun travaux à prévoir : un véritable bien clé en main.
Les atouts qui font la différence : Duplex de plus de 45 m², situé au 3? étage avec ascenseur - Exposition Sud / Sud-Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée - Vue dégagée, sans vis à vis direct - Résidence sécurisée et haut de gamme - Rénovation récente de qualité - Cuisine aménagée et entièrement équipée - Local à vélos au sein de la copropriété -
Agencement ; Niveau principal : Pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, placard intégré, WC indépendant. À l'étage : Palier desservant une chambre confortable et une salle de bains avec WC.
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, services, transports et du centre historique de Saint Servan, cet appartement offre un cadre de vie urbain recherché, tout en restant agréable et pratique au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied à terre ou investissement patrimonial à Saint Malo.
Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1150 € TTC / an
Non communiqué
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72 rue Ville Pépin 35400 ST MALO