Achat Maison 33 pièces 1 750m² ARGENTON SUR CREUSE 36200

Description du bien

Ref 4825 : château du XVe siècle et son hameau à vendre dans le Berry

Situé en Berry, dans le département de l’Indre, ce remarquable château séduit par son caractère médiéval affirmé. Implanté au cœur de la France, il se trouve à environ 300 km de Paris par l’A20, dite l’Occitane, et à 30 km de Châteauroux, ville de référence.

Pour les commodités du quotidien, la charmante commune d’Argenton-sur-Creuse est accessible en moins de dix minutes. Le site peut également être rejoint en hélicoptère.
Véritable forteresse, l’édifice domine les hauteurs d’une petite rivière, la Bouzanne. Le paysage environnant, légèrement vallonné, marque la limite sud-est de la Brenne, également surnommée le « Pays des mille étangs ». Réputée pour sa nature préservée et classée Parc naturel régional, cette région offre de nombreuses possibilités de détente et de découverte. Les passionnés d’ornithologie viennent du monde entier pour y observer oiseaux d’eau et migrateurs, tandis que randonneurs, cyclistes et cavaliers profitent de sentiers aménagés serpentant entre les étangs. Les amateurs de chasse y trouvent également un terrain propice, dans le respect d’une pratique raisonnée.

À l’orée d’un hameau, dont un mur de près de deux kilomètres préserve l’intimité, la forteresse s’élève au cœur de son parc. Elle bénéficie d’un panorama remarquable sur la vallée de la Bouzanne, formant un véritable cirque naturel où les vues s’étendent sur près de dix kilomètres. Ce cadre spectaculaire avait d’ailleurs retenu l’attention de Michael Jackson, qui avait envisagé d’y établir son domaine français à la fin des années 1990.

Le château est un des rares exemples d’architecture militaire du XVème siècle en grande partie conservée. Construit en pierres de taille et en moellons, encore partiellement entouré de fossés, il se compose d’un châtelet d’entrée flanqué de tours à créneaux, lequel donne accès à une première cour, carrée. Deux corps de bâtiment l’encadrent.

Au fond de cette cour, un pont dormant donne le passage, sous un imposant donjon, vers une seconde cour. Le démantèlement des courtines et de certaines tours ont transformé cette cour intérieure en une esplanade en terrasse donnant à voir, au nord, les contreforts boisés de la Bouzanne, petite rivière qui coule au pied du château.

Au sud de la cour, le logis attenant au donjon, élevé sur quatre niveaux sous toiture d’ardoise, est défendu sur trois de ses angles par d’imposantes tours au toits coniques, avec mâchicoulis.

En entrant dans ce logis, au rez-de-terrasse, par la tour d’escalier qui le dessert, se découvrent successivement : un salon de réception des hôtes avec sa cheminée monumentale, un bureau dans la tour sud, un ancien fournil transformé en salle de billard, une salle dite « de justice » avec cheminée monumentale et une chapelle.

Par la tour sud-est, accès aux sanitaires et au sauna situés au rez-de-chaussée de l’aile sud de la cour carrée.

Dans la tour d’angle nord, une chambre indépendante avec une belle cheminée et une salle de bains.

Dans les étages, desservis par ascenseur :

Au premier étage du logis, une cuisine semi professionnelle, salle à manger avec de belles boiseries du XVIIème, petit salon vert dans la tour de l’Ouest, un grand salon au plafond peint dans le style du XVIIIème siècle, le bureau de la direction dans la tour de l’Est.

Au second étage se trouvent sept chambres, chacune disposant d’une salle de bains ou d’une salle d’eau, certaines agrémentées de cheminées monumentales et de coussièges.

Une vaste pièce à grande hauteur, dotée d’une galerie, complète l’ensemble et est désignée comme salle d’armes.

Au troisième étage se trouvent huit chambres, chacune dotée d’une salle de bains ou d’une salle d’eau, certaines étant agrémentées de cheminées monumentales et de coussièges.

Au quatrième étage se trouvent six chambres, chacune disposant d’une salle de bains ou d’une salle d’eau, certaines avec cheminées monumentales et coussièges.

Une bibliothèque, couverte d’une voûte d’ogives à quatre quartiers avec formerets, vient parfaire cet ensemble.

Les dépendances sont nombreuses. Quatre sont incorporés à l’ensemble castral :

L’aile sud de la tour carrée, sur deux niveaux. Elle abrite la chaufferie ainsi qu’un appartement de fonction.

L’aile nord de la tour carrée est consacrée aux activités techniques avec magasins, chambres froides et un grand atelier. À l’étage trois grandes salles voutées sous briques pourraient être aménagées en un superbe espace de réception. Une grande terrasse les couvre.

Sous la terrasse, une vaste salle voutée appelée Salle des chevaliers.

Les autres dépendances sont concentrées au sud du parc en une sorte de hameau :

La principale est la Bergerie, vaste bâtiment agricole du XIXème siècle transformé en centre de séminaires. Totalisant près de 300 m2 habitable, elle abrite deux salles de rencontres et seize-pièces dont des logements pour le personnel ainsi que deux gîtes.

Six maison d’habitation, sans doute construites au XIXème siècle, actuellement non utilisées mais hors d’eau et hors d’air.

Un garage avec préau et station de charge pour véhicules électriques.

On trouve également, à l’entrée du domaine, une station de pompage sous toit à l’impériale.

Édifié sur un plateau dominant la vallée de la Bouzanne, le château dispose d’un peu plus de 15 hectares que l’on peut diviser en :

- Un vaste parc, arboré d’essences remarquables et locales (cèdres, peupliers, bouleaux, chênes) entoure le château. Il comprend un jardin clos en terrasse qui devrait prochainement retrouver son potager d’antan. De belles allées permettent d’admirer ce remarquable exemple d’architecture médiévale sous tous ses abords.

- Une piscine, de 12 x 6 m, avec terrasse en pierres de taille et vestiaires dans une tour. Elle se trouve au pied de l’angle nord-ouest de l’esplanade

- Au nord, un bois à flanc de coteau qui descend jusqu’au chemin longeant la rivière.

- Enfin, des près, pour une superficie de 3 hectares, complètent l’ensemble.

L’ensemble du mobilier et du matériel d’exploitation est inclus dans le prix de la vente.

Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20
Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534.
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