Achat Appartement 4 pièces 93m² REIMS 51100
310 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 178-LADROYE
Description du bien
Reims - Quartier Boulingrin - Boulevard Lundy
Appartement lumineux (exposé Est / Ouest) avec une belle vue dégagée sur le centre historique
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur bel appartement de type 4 rénové de 92,34m2 (loi carrez) comprenant :
- une vaste entrée 10,42m2 avec penderie, un dégagement de 1,21m2, une cuisine moderne équipée avec un espace repas de 11,9m2, une grande pièce de vie composée d'un séjour de 19,62m2 et d'un salon de 14,72 m2 ouverte sur un balcon (6,48m2), un dégagement 1,21m2, une chambre de 11,64m2, une pièce noire dressing 1,8m2 (possibilité buanderie), un dégagement 1,3m2, une chambre de 11,62m2, une salle de douche récente avec meuble vasque 4,9m2, un WC 2,27 m2. Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Porte blindée. Cave saine (4,63m2) et place de parking en sous-sol.
Chauffage collectif (chaudière au gaz posée il y a 4 ans) et chaudière individuelle au gaz pour la production d'eau chaude sanitaire (cuisine et salle de douche). Ascenseur récent. Pas de gros travaux dans la copropriété en perspective. Bon entretien général des communs.
Ce lot principal est situé dans une copropriété de 15 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de copropriété fixes de 461? par trimestre soit 1844? par an.
Taxe foncière 2024 : 1603 ?
Diagnostics techniques réalisés le26/02/2026
DPE : consommations énergétiques : 280 (E) et émissions de gaz à effet de serre : 61 (E).
Bénéficiant d'une superbe situation géographique et d'une vue dégagée vous serez au pied de toutes les commodités, des promenades et de la gare centre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2173.00 et 2941.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI51022018000029822
RCP 77008763,.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2806161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2173 € TTC / an et 2941 € TTC / an
01/01/2021
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS