Achat Maison 6 pièces 143m² SULLY SUR LOIRE 45600
180 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (169388 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM2249-DEMAISTRE
Description du bien
Melle Alêne ? Une maison de ville chargée d'histoire à Sully-sur-Loire
Au coeur de Sully-sur-Loire, avec un accès privilégié à la levée de la Loire, Melle Alêne ne ressemble à aucune autre maison. Derrière sa façade se cache une demeure de caractère, témoin d'un savoir-faire aujourd'hui disparu.
Il y a plusieurs années, vivait entre ses murs le bourrelier de la ville, artisan du cuir et des attelages. C'est ici qu'il entretenait les pièces de cuir, confectionnait harnais, sangles et équipements destinés aux chevaux qui animaient alors rues et chemins de Sully-sur-Loire.
Le rez-de-chaussée était dédié au travail, vaste espace vivant au rythme des outils, des gestes précis et de l'odeur du cuir. Le premier étage constituait l'habitation familiale, offrant le confort de la vie quotidienne au-dessus de l'atelier. Cette organisation singulière explique encore aujourd'hui la configuration des pièces et la présence de nombreuses dépendances, précieuses traces du passé artisanal de la maison.
Développant environ 143 m² habitables, Melle Alêne propose aujourd'hui :
4 à 5 chambres
Une salle d'eau
Une salle de bains
2 WC
Une cuisine
Une véranda
Un grenier aménageable
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par une cheminée avec insert.
À l'extérieur, un agréable jardin de 752 m² invite au calme et à la détente.
Les anciennes annexes d'activité deviennent aujourd'hui de véritables atouts :
2 garages
2 ateliers, dont un avec grenier
Melle Alêne est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de mémoire, d'authenticité et de possibilités. Une demeure rare pour les amoureux des belles histoires et des maisons avec une âme.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3310.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller De Maistre immobilier : Stéphane CHEVALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022 AC 00197
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SULLY SUR LOIRE (45600)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2153535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3310 € TTC / an
01/01/2021
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7 Boulevard du Champ de Foire 45600 SULLY SUR LOIRE