Achat Maison 10 pièces 710m² VIRIAT 01440
1 341 600 € Honoraires charge vendeur
8 chambres
Réf. VM1150-ACTIVPATRIMONIA
Description du bien
Dominant un parc somptueux de 4,1 hectares, cette demeure d'exception allie harmonieusement
quatre siècles d'architecture et d'élégance.
Chaque aile, orientée vers un point cardinal, révèle une atmosphère unique et une vue différente sur
le parc, les arbres centenaires et les paysages environnants.
Le bâtiment du XVII? siècle, orienté plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse et une superbe piscine.
Il comprend un séjour avec cheminée, une très grande cuisine conviviale, un bureau, une buanderie,
un cellier, des toilettes.
La partie XVIII? siècle, orientée à l'est et à l'ouest, abrite une magnifique salle à manger, un élégant
salon prolongé par un vestibule bressan et un escalier d'époque menant aux 5 suites de l'étage.
L'aile XIX?, exposée à l'est, au sud et à l'ouest, offre un salon, un bureau bibliothèque, une seconde
cuisine et, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de cinéma en étage.
L'orangerie du XXI? siècle, véritable écrin de lumière de 80 m², tournée vers le nord et l'ouest,
complète l'ensemble avec modernité et raffinement.
Au total, la propriété compte 14 pièces principales.
Le parc, planté d'arbres centenaires, abrite également un terrain de tennis, une piscine, un plan
d'eau et une superbe dépendance ? anciennes écuries rénovées en garages, chambre froide et
atelier.
La quiétude des lieux, alliée à la proximité immédiate des axes autoroutiers (à seulement 2 minutes
de la sortie Bourg Nord), confère à cette demeure un emplacement rare, où le charme d'antan
rencontre le confort contemporain.
Lyon à 1h
Genève à 1h15
Gare TGV à 10mn
Contact pour renseignements et visite : Martine Bal 06 13 48 31 55 ou par mail
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9533.00 et 12897.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 599 593
RCP Allianz 60086113
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 710 m²
Localisation du bien
VIRIAT (01440)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info2262121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9533 € TTC / an et 12897 € TTC / an
01/01/2021
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