Achat Maison 4 pièces 118m² GARLIN 64330
325 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MM 2258 JD TC-MAISONS
Description du bien
À proximité de Garlin, dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle-Aquitaine, ce charmant ancien moulin à eau datant de 1815 offre une belle alliance entre caractère, confort et cadre de vie paisible dans le sud-ouest de la France.
Proposé entièrement meublé, ce bien constitue une solution clé en main pour ceux qui recherchent une résidence principale facile à vivre ou une maison de vacances prête à être utilisée. Le moulin a bénéficié d'une restauration professionnelle en 2018, comprenant notamment le rejointement des murs intérieurs et extérieurs, une nouvelle installation électrique, des radiateurs électriques à haut rendement, une cuisine rénovée et deux salles d'eau modernes.
La maison développe environ 118 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace séjour, cuisine et salle à manger d'environ 73 m², lumineux et convivial, avec murs en pierre apparente, poutres, parquets et cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. La meule d'origine, conservée comme élément décoratif dans la cuisine, rappelle avec élégance l'histoire du bâtiment.
À l'étage, trois chambres doubles présentent de beaux éléments de caractère, avec colombages apparents et parquet en chêne. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre de bébé, peut servir de bureau, rangement ou espace d'appoint. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que les autres chambres partagent une salle d'eau familiale.
À l'extérieur, le terrain privé de 5 314 m² offre un environnement ouvert et verdoyant, avec vue sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. La piscine au chlore de 8 x 4 m est située à l'écart, protégée par une haie de lauriers, avec douche extérieure, terrasse et chalet en bois de style pool house. L'accès par une longue allée privée longeant l'ancien bief renforce le sentiment de tranquillité.
La localisation est particulièrement pratique pour les acheteurs internationaux : Pau se trouve à environ 20 minutes, Tarbes-Lourdes à 40 minutes, Biarritz à 1h30 et Bordeaux à moins de deux heures. Une propriété de caractère bien présentée, idéale pour profiter de la campagne française avec confort, authenticité et accessibilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2713.00 et 3671.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GARLIN (64330)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2713 € TTC / an et 3671 € TTC / an
01/01/2021
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