Achat Appartement 3 pièces 72m² AGEN 47000
258 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (245575 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 1_13538
Description du bien
EXCLUSIVITE ! Au coeur d'AGEN, découvrez une résidence neuve à taille humaine composée de 16 logements, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Cet appartement T3, situé au 1er étage, développe une surface habitable de 72.87 m2, les appartements sont vendus sans cuisine, offrant à chacun la liberté de l'aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent.
Il se distingue par ses volumes agréables et sa luminosité, ainsi que par un beau balcon exposé sud-est de 7.66m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, d'une place de parking et d'une cave privatives en sous-sol.
Conçu dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, ce bien garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison.
Entièrement neuf, il propose des prestations actuelles et soignées. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies : nous pouvons vous accompagner avec des plans et une proposition clé en main via nos partenaires.
Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre moderne en centre-ville.
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 760 EUR et 1 060 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 246 180 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 750 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
167 boulevard Carnot 47000 AGEN