Achat Appartement 2 pièces 30m² TOULOUSE 31000
169 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 387
Description du bien
Au 15 rue Caffarelli, à proximité immédiate du métro Jean-Jaurès (lignes A et B) et à seulement 7 minutes à pied de la gare Matabiau, découvrez ce charmant T2 en souplex, entièrement rénové et vendu meublé avec un locataire en place, situé au sein d'une résidence sécurisée et calme.
L'emplacement est particulièrement recherché, à deux pas des commerces, bars, restaurants et du centre-ville (Place du Capitole accessible en 15 minutes à pied).
L'appartement, situé en rez-de-chaussée sur cour (légèrement surélevé), offre un cadre de vie agréable et au calme.
D'une superficie de 34,48 m2 au sol (28,78 m2 Loi Carrez), il se compose de :
o Un séjour confortable avec espace repas, canapé, TV et rangements o Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, four, micro-ondes, cafetière, grille-pain, vaisselle complète) o Une buanderie avec lave-linge
En souplex : o Une salle d'eau avec WC o Une chambre de 11,75 m2 avec lit double et penderie
Prix de vente : 169 000 EUR FAI
Copropriété de 12 logements
Charges annuelles de 1 020 EUR
Diagnostic de Performance Energétique : D 254kWh/m2/an et Emissions de Gaz à Effet de Serre : B 9kg de CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels de chauffage entre 590 et 840EUR par an selon le prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Quartier MATABIAU/JEAN-JAURES 31000 TOULOUSE
Logement actuellement loué en meublé : loyer de 696 EUR + 30 EUR de charges (726 EUR CC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 973 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (254 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 840 € TTC / an
01/01/2021
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4 Place de la Libération 31830 PLAISANCE DU TOUCH