Achat Appartement 3 pièces 92m² LYON 6ème
457 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 86940352
Description du bien
Situé à 50m de la place maréchal Lyautey, sur la rue Godefroy, au 1er étage d’un bel immeuble de caractère des années 1900 avec ascenseur, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 92 m² séduit immédiatement par son emplacement recherché et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle. Côté cour, une cuisine indépendante au calme, un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière. Côté rue, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, d’une salle de bain indépendante et de WC séparés.
L’appartement a su préserver tout le charme de l’ancien : parquet massif en point de Hongrie, cheminées d’époque, belle hauteur sous plafond… autant d’éléments qui lui confèrent un cachet rare et authentique.
Très bien agencé, il offre également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
De nombreux rangements viennent compléter le confort de vie, ainsi qu’une cave et un grenier.
Un bien idéal pour les amateurs de beaux appartements anciens, à la fois élégants, lumineux et parfaitement situés.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (172 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1723737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2021
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85, rue Vauban 69006 LYON 06