Achat Appartement 3 pièces 61m² NICE 06000
325 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 86922757
Description du bien
Une opportunité rare d’acquisition en viager occupé sans rente sur une tête de 76 ans, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du Negresco.
Au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant situé au 4? étage avec ascenseur propose une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse exposée Est, ainsi qu’une chambre sur ce même versant. Une seconde chambre, exposée Ouest, bénéficie d’un accès direct au balcon, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.
L’adresse, particulièrement prisée, offre un accès immédiat à la mer, aux commerces et aux transports.
Une cave vient compléter ce bien.
L’appartement est proposé en viager occupé sans rente, avec conservation d’un droit d’usage et d’habitation par la venderesse.
Le prix de vente est fixé à 325 000 € honoraires inclus pour une valeur vénale estimée à 500 000 €.
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur calculés sur la valeur vénale : 5% TTC soit 25.000 € TTC
Viager occupé sur une tête, une femme de 76 ans.
Emplacement premium à forte valorisation...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 89
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (97 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info972525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
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54 RUE DE FRANCE 06000 NICE