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Exclusivité
Réf. TAPP517125

Achat Appartement 1 pièce 19m² NICE 06300

130 000 € Honoraires charge vendeur

Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (19 m²) à Nice, idéal pour investissement avec bon rendement locatif ! - Spécial investisseur :

Appartement T1 de 19 m2 situé au 5e et dernier étage d'une copropriété sécurisée datant de 2005. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une légère rénovation.

Il dispose d'un balcon exposé Est, au calme, donnant sur une résidence senior.

Le bien est vendu loué avec un bail vide : 496 € + 150 € de charges par mois. Le garage, loué séparément, génère un loyer de 118 € + 12 € de charges mensuelles.

Bonne rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 19 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 90
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NICE (06300) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (157 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    157
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 380 € TTC / an et 570 € TTC / an
    01/01/2023

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35 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE

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