Achat Appartement 3 pièces 66m² LYON 3ème
316 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CUSCO
Description du bien
Secteur Part-Dieu / Ferrandière - L'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous présente ce T3 de 66,82 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée, place de la Ferrandière. Proche de l'immeuble : bus C9 et C16 et église du Sacré-Cœur à 800 m de la gare Lyon Part-Dieu et du centre commercial.
Nous découvrons un hall d'entrée distribuant l'ensemble de l'appartement. Le séjour mesure 18,14 m², éclairé par une fenêtre à l'Ouest avec accès au balcon. Celui-ci est orienté Sud et Ouest, avec vue sur le Sacré-Cœur. Un peu plus loin, nous trouvons une cuisine individuelle d'environ 18,14 m².
L'espace nuit comprend deux chambres de 10,92 m² et 8,67 m². Une salle de bains de 4,99 m², avec meuble vasque et sèche-serviettes, complète ce bien. Pour finir, nous avons un WC séparé ainsi que plusieurs rangements fonctionnels.
Avec sa classe énergétique D, ce logement assure un excellent confort thermique. Le chauffage collectif et l'eau chaude inclus garantissent une maîtrise des dépenses énergétiques tout au long de l'année.
Les atouts qui font la différence : appartement lumineux, double vitrage avec volets roulants, ascenseur, climatisation réversible DAIKIN, copropriété sécurisée, garage box fermé et cave compris.
Performances énergétiques : DPE D / GES C - Dépenses annuelles estimées : de 1 080 € à 1 510 €.
Copropriété : 47 lots principaux - Charges prévisionnelles : 2 592 € / an - Procédure en cours : non.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Contactez Grégory JAMGOTCHIAN - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS
Tél. : 04 78 49 15 60
Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 590,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 2590 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info2092121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2022
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU