Réf. 44_8038
Description du bien
À VENDRE - RESTAURANT AVEC JARDIN - NANTES
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché de Nantes.
L'établissement se distingue par un atout rare sur le marché nantais : un agréable jardin arboré privatif exploité en terrasse, offrant un véritable cadre de détente à la clientèle et une capacité d'accueil supplémentaire particulièrement appréciée aux beaux jours.
L'affaire développe aujourd'hui une activité de restauration sur place et à emporter auprès d'une clientèle locale fidèle, disposant d'un bon pouvoir d'achat et attachée à la qualité de l'établissement.
L'outil de travail est complet et fonctionnel avec :
Environ 40 places assises en salle
Environ 40 places en terrasse/jardin
Espace bar
Cuisine professionnelle équipée avec extraction
Laboratoire de préparation
Réserves et espaces de stockage
Bureau et vestiaires
L'établissement a bénéficié de travaux récents et ne nécessite pas d'investissement immédiat pour poursuivre l'exploitation.
Chiffres clés :
Chiffre d'affaires 2024/2025 : 468 125 Euros HT
Chiffre d'affaires 2025/2026 : 463 352 Euros HT
Équipe en place : 4 salariés
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer annuel : 20 606 Euros HT
Charges et taxe foncière : environ 2 160 Euros / an
Dossier complet et informations complémentaires disponibles après signature d'une charte de confidentialité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11
loireocean-expansion.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES