Achat Maison 5 pièces 105m² BERRIAS ET CASTELJAU 07460
335 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 301376365
Description du bien
Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes à pied des baignades et à proximité des commerces. Elle se situe également à 15 minutes des Vans, Joyeuse et Ruoms.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de :
4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités
Une spacieuse salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque
Un double garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement
Une mise aux normes de la fosse septique est à prévoir.
Confort et équipements:
Chauffage au sol au fioul en rez-de-chaussée
Radiateurs électriques à l'étage
Piscine en excellent état,traitement au sel, entourée de vastes plages ensoleillées
Le terrain, entièrement clos, garantit intimité et tranquillité. Vous profiterez d'un accès rapide à pied à de magnifiques coins de baignade, très appréciés dans la région.
Déjà exploitée en location saisonnière avec un excellent taux d'occupation, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou comme résidence secondaire.
Elle conviendra également parfaitement en résidence principale pour les amoureux de nature et de sérénité.
Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et douceur de vivre, à découvrir sans tarder !
Référence de l'annonce : 26041190
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERRIAS ET CASTELJAU (07460)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (146 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1463434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3210 € TTC / an
Non communiqué
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX