Achat Maison 8 pièces 155m² ABREST 03200
225 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 030071164
Description du bien
Située à seulement 5 minutes de Vichy, cette propriété offre un double avantage rare : une habitation principale confortable ET une activité Airbnb déjà en place et rentable.
Habitation principale
Au rez-de-chaussée :
Magnifique parquet
Cuisine équipée avec îlot central (18 m²)
Salon chaleureux avec poêle à pellets
Salle d'eau rénovée (15 m²) avec nombreux rangements
WC séparé
Chambre de 15 m²
À l'étage :
Grande chambre de 36 m²
En rez-de-jardin :
Deux pièces de 13 m² et 22 m² (idéal chambres, bureau ou espace indépendant)
Un vrai atout : activité Airbnb existante
Une seconde maison indépendante, entièrement rénovée et équipée, est actuellement exploitée en location type Airbnb.
- Activité immédiatement exploitable
- Revenus complémentaires réguliers
- Idéal pour projet touristique ou investissement mixte
Vous achetez un bien qui génère déjà du chiffre sans travaux ni mise en place.
Extérieurs et équipements
Terrain clos de 978 m²
Chauffage central fuel
Garage
Abri de jardin
Les + qui font la différence
- Proximité immédiate de Vichy
- Rentabilité locative déjà en place
- Bien clé en main (habitation + activité)
- Idéal résidence principale + revenus
Une opportunité rare pour allier cadre de vie et investissement rentable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ABREST (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (249 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2495151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3160 € TTC / an et 4320 € TTC / an
Non communiqué
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5, Allée du Château 03270 MARIOL