Achat Appartement 2 pièces 28m² CANNES 06150
101 375 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 11747
Description du bien
RÉSIDENCE CANNES BEACH - 2 PIÈCES VENDU LOUÉ AVEC PARKING EN SOUS-SOL
IDÉAL INVESTISSEUR - RENDEMENT FORT + LOCATAIRE EN PLACE
À seulement 50 mètres des plages, au sein de la résidence sécurisée Cannes Beach, cet appartement 2 pièces de 28 m² Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif solide et immédiatement rentable.
Le bien est vendu loué, occupé depuis le 1er août 2015 par un locataire fiable, offrant un revenu locatif continu et parfaitement maîtrisé.
Il se compose d'une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia agréable, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace buanderie avec rangements.
Une place de parking privative en sous-sol vient renforcer l'attractivité du bien.
Revenus et chiffres clés :
Loyer actuel : 817 €/mois (766 € appartement + 51 € parking)
Prix de vente : 101 375 € HAI
Rentabilité brute : 9,67 %
Rentabilité nette : 6,04 %
Les charges collectives incluent l'eau, le chauffage, la climatisation, ainsi que l'accès aux services de la résidence (piscine, gardiennage 24h/24). Le tout, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gares du Bosquet et de Cannes-La-Bocca) et de l'A8.
Un placement locatif clé en main, idéal pour sécuriser un revenu régulier dans un secteur dynamique et recherché.
Annonce proposée par KW Immobilier - Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 719
- Quote part charges courantes : 237 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06150)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 320 € TTC / an et 520 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT