Achat Maison 5 pièces 80m² PARIS 14ème
1 150 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. W-0499QW
Description du bien
Engel & Völkers vous propose dans l'un des secteurs les plus recherchés du 14e arrondissement, une rare maison de ville de caractère édifiée à la fin du XIXe siècle. Nichée au coeur du quartier Montsouris- Alésia, à deux pas de la Coulée Verte, cette propriété de 98 m² au sol (80,58 m² m² Carrez) s'épanouit sur trois niveaux dans un calme absolu, offrant une luminosité et une intimité certaine au sein même de Paris.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour traversant et très lumineux, prolongé d'une cuisine semi-ouverte. Une véranda ainsi qu'une terrasse de 8 m² surplombant la petite ceinture et ses frondaisons viennent parfaire cet espace de vie tourné vers la nature.
Au premier étage, deux chambres avec mezzanines partagent une salle d'eau idéalement agencée. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale : salle de bains privative, espace dressing modulable en bureau, et chambre baignée de lumière.
L'ensemble bénéficie de nombreux rangements sur-mesure, d'une cave et buanderie en sous-sol (12 m²).
À proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc Montsouris, ce bien rare conjugue l'art de vivre parisien dans sa quintessence : architecture de caractère, verdure omniprésente, calme absolu et proximité des commerces ainsi que des transports.
Informations complémentaires :
DPE : E (298 kWh/m²/an)
GES : E (65 kgCO2/m²/an)
Taxe foncière : 1503 €
Procédure en cours : non
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 140€ et 2 930 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Au sud de la capitale, loin de l'agitation des grands boulevards mais au coeur d'un Paris authentique, le quartier du Petit-Montrouge, autour d'Alésia, révèle un art de vivre rare : celui d'un équilibre parfait entre animation urbaine et douceur résidentielle.
Ici, la ville respire autrement. Les journées s'écoulent au rythme des commerces de proximité, des marchés vivants et des terrasses animées, tandis que les rues plus confidentielles invitent à la tranquillité. À quelques pas des axes dynamiques, on découvre des impasses paisibles, des façades élégantes et des lieux presque secrets, où l'on oublie parfois que l'on est à Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
PARIS 14 (75014)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2986565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2930 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08