Achat Maison 7 pièces 301m² STE MAXIME 83120
5 460 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 26-945
Description du bien
Située au sein du très exclusif domaine de la Nartelle à Sainte-Maxime, cette propriété contemporaine bénéficie d'une adresse rare, à quelques pas des plages et des établissements emblématiques du littoral, tout en offrant un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance, garantissant un calme réel et durable. Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 200 m² en position dominante, la villa se développe sur plus de 300 m² habitables et dévoile une vue mer spectaculaire, plongeante et totalement dégagée, embrassant l'ensemble du golfe de Saint-Tropez. Conçue par un cabinet d'architecture cannois, elle séduit par son écriture contemporaine maîtrisée, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations, le tout soutenu par une performance énergétique classée A.
L'espace de réception, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique de plus de 60 m² conçue comme un véritable lieu de vie extérieur. Intégrée avec élégance à l'architecture, elle est équipée d'une structure bioclimatique à lames orientables permettant de moduler naturellement la lumière, l'ensoleillement et la circulation de l'air, offrant ainsi un confort optimal en toute saison dans un esprit intérieur-extérieur parfaitement maîtrisé. La suite parentale, située de plain-pied, bénéficie d'un accès direct à cet espace et propose un confort complet avec salle de bains, dressing et toilettes indépendantes. Le niveau inférieur accueille quatre suites élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, toutes ouvertes sur l'espace piscine, offrant une configuration idéale pour recevoir ou pour une exploitation locative haut de gamme. Un espace complémentaire en sous-sol, avec lumière naturelle et salle d'eau, permet d'envisager différents usages tels qu'un espace bien-être, une salle de sport ou un logement de personnel.
Le jardin paysager orienté plein Sud, baigné de lumière tout au long de la journée, accueille une piscine à débordement se fondant parfaitement dans la ligne d'horizon, renforçant la sensation de continuité avec la mer et offrant un cadre de vie particulièrement privilégié. Un espace de stationnement avec carport permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité de création d'un garage fermé selon les besoins. À proximité immédiate, le golf international de Sainte-Maxime est accessible en quelques minutes toute l'année. Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le segment : adresse confidentielle, vue mer dominante sans vis-à-vis, calme absolu, accès plage à pied, architecture contemporaine sans travaux et configuration parfaitement adaptée à un usage mixte résidence principale, secondaire ou investissement locatif premium. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un emplacement stratégique et d'un niveau de prestation sans compromis.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 301 m²
Localisation du bien
STE MAXIME (83120)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (60 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué
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