Achat Appartement 2 pièces 59m² PARIS 16ème
795 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. W-047L0G
Description du bien
Engel & Völkers vous propose cet appartement en rez-de-jardin de 59 m² loi Carrez, prolongé par deux terrasses de plain-pied de 25 m² chacune, offrant des vues dégagées sur la Villa Cheysson, ses maisons et ses jardins. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal, avec une exposition Sud-Est / Nord-Ouest.
Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, ce très bel appartement de deux pièces allie charme et confort, dans un calme absolu.
Il se compose comme suit :
une entrée, un vestiaire invités, un vaste séjour traversant agrémenté de deux grandes portes-fenêtres avec double vitrage et huisseries à l'ancienne, ouvrant chacune sur une terrasse de plain-pied de 25 m² sans vis-à-vis, une belle chambre avec placards, une cuisine indépendante entièrement équipée.
Une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, rangements et espace buanderie intégrant le ballon d'eau chaude.
Toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre.
Hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminée fonctionnelle confèrent à ce bien tout son cachet et son élégance.
Une cave complète ce bien.
Gardienne à demeure
Eau chaude individuelle
Chauffage collectif au gaz
DPE : D / 233 ; GES : D / 38
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1 210 € par an
Copropriété de 48 lots (dont 27 à usage d'habitation)
Charges annuelles moyennes : 4 936 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé, cet appartement, prolongé par sa double terrasse, bénéficie d'une vue privilégiée sur la Villa Cheysson, composée de trois venelles piétonnes privées. Ancienne cité ouvrière, ce lieu au charme singulier abrite aujourd'hui des maisons avec jardins particulièrement recherchées.
L'ensemble profite d'un calme absolu.
À proximité immédiate des commerces et du marché de l'avenue de Versailles.
Accès rapide aux transports : ligne 9 - station Exelmans (à 250 m) ; lignes 9 et 10 - station Michel-Ange - Molitor (à 470 m).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 4936 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS (75016)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2333838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08