Achat Appartement 3 pièces 65m² MARSEILLE 11ème
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (254400 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM30327
Description du bien
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, ce charmant appartement T3 de 65 m2 Loi Carrez à Marseille, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un pied-à-terre confortable et bien situé. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour ouvrant sur une terrasse privative, de 12m2 deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé.
Vous avez la possibilité également d'acquérir deux emplacements de parking sécurisé à l'intérieur de la résidence.
Situé dans une copropriété entretenue, le bien séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle, parfaite pour un agencement contemporain. À pied : arrêts de bus à environ 150 m et la station de métro (ligne 1) à 9 minutes, facilitant vos trajets vers le centre-ville et les universités. Commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate, accès rapide aux principaux axes routiers (autoroute et L2) et aux plages en moins de 20 minutes en voiture -- un équilibre pratique entre ville et loisirs.
Informations financières : charges de copropriété 140 € / mois. Taxe foncière 1 680 €. Copropriété saine avec gestion rigoureuse.
Ce bien représente une belle opportunité pour un achat familial ou un premier investissement locatif dans un secteur demandé de Marseille. Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys -- à découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Salisse Sylvie, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 830 786 828. Référence annonce : DOM30327. Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 11 (13011)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 870 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09