Achat Appartement 2 pièces 53m² GIVORS 69700
159 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM31142
Description du bien
En exclusivité, Liberkeys vous propose un appartement 2 pièces lumineux, situé au 2e étage sur 3, d'une surface de 53,55 m² (47,42 m² loi Carrez), au sein d'une résidence récente de 2020 à Givors. Un garage fermé en sous-sol de 15 m² complète ce bien.
Ce 2 pièces bien agencé se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est optimisé pour un quotidien pratique et agréable.
La situation géographique est un véritable atout : commerces de proximité, marché hebdomadaire et écoles accessibles à pied. La gare TER de Givors, permettant de rejoindre Lyon en environ 20 minutes, se situe à seulement 8 à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. L'accès rapide aux autoroutes A7 et A47 est idéal pour les trajets professionnels ou les escapades le week-end vers la vallée du Rhône. À proximité, espaces verts et restaurants participent à une qualité de vie appréciable.
Charges de copropriété : 98 € / mois (entretien des parties communes et eau froide).
Taxe foncière : 767 € / an.
L'appartement, bien entretenu, offre un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable.
Vous recherchez un pied-à-terre pratique proche de Lyon ou un investissement sécurisé ? Ce bien mérite toute votre attention.
Ce bien vous intéresse ? Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez dès maintenant votre conseillère pour plus d'informations.
Leïla Kallali, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 949 510 119.
Référence annonce : DOM31142.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIVORS (69700)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (80 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info801515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 630 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09