Achat Maison 9 pièces 282m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
750 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (718725 € hors honoraires)
5 chambres Balcon
Réf. VM998-ALB
Description du bien
Saint-Sébastien-sur-Loire ? Le Bois Praud
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale de 1976 non mitoyenne séduit par sa luminosité et son implantation privilégiée, au coeur d'une parcelle paysagée de près de 2 500 m², idéalement orientée Sud-Ouest.
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec naturel vers une généreuse pièce de vie baignée de lumière au plafond cathédrale, prolongée de plain-pied par le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité, tandis qu'un bureau indépendant complète cet espace de réception.
La cuisine, séparée, offre un véritable espace repas familial et communique directement avec un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau.
Le rez-de-chaussée propose également une première partie nuit composée de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant confort et indépendance.
À l'étage, une suite parentale traversante se déploie avec élégance et attenante à une salle de bains. Deux autres chambres, un espace bureau, une belle mezzanine, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant composent ce niveau, pensé pour une vie de famille harmonieuse.
En annexes, un grand garage, un abri de jardin et plusieurs stationnements extérieurs (jusqu'à quatre véhicules) viennent compléter les prestations.
La situation est idéale, à proximité immédiate des commodités :? 15 minutes à pied de l'hôpital Saint-Jacques? 5 minutes de la Loire? 20 minutes de la Sèvre? 4 minutes des commerces
Une propriété aux volumes généreux, ouverte sur la nature, où chaque espace trouve sa juste place.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4386.00 et 5934.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 282 m²
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (181 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1813939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4386 € TTC / an et 5934 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 place Aristide Briand 44000 NANTES