Achat Maison 7 pièces 166m² ST NOLFF 56250
598 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (568638 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Bois Joli
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Bois Joli », une lumineuse demeure de 166 M2 située à Saint Nolff, dans la belle campagne vannetaise. Lovée au coeur d'un sublime parc paysager d'un hectare, cette maison de famille s'inscrit dans un décor naturel remarquable, où les arbres composent un paysage vivant.
Pensée pour être agréable à vivre au quotidien, elle séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, offrant des espaces fluides et équilibrés, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec vestiaire, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée et aménagée se répondent avec évidence. Les ouvertures prolongent naturellement ces espaces vers la terrasse et la piscine, laissant entrer la lumière et les parfums du jardin.
Une suite parentale avec salle d'eau et rangements permet une vie de plain-pied confortable.
Une buanderie complète ce niveau avec discrétion.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois lumineuses chambres avec placards, dont deux prolongées par un balcon filant ouvert sur le parc. Une chambre d'enfant et une salle de bains viennent parfaire cet étage.
Le sous-sol complet propose un garage, un local technique ainsi que des espaces de rangement.
Protégée des regards, cette oasis de verdure invite à la détente. Une terrasse ensoleillée borde la piscine et accueille les moments partagés. La fraîcheur des arbres est la bienvenue aux heures les plus chaudes de l'été. Ici, le regard se perd dans les feuillages.
À quelques minutes de Vannes, « Bois Joli », une adresse confidentielle, conjugue avec justesse tranquillité et praticité. Un lieu de vie harmonieux pensé pour profiter pleinement de la nature et des joies de la vie familiale.
Jardin paysager de 10 000 M2 Piscine Douche solaire Terrasses Sous-sol complet Garage 3 minutes du Bourg de Saint-Nolff (9 minutes à vélo) 11 minutes de la gare TGV de Vannes 20 minutes des plages de Séné 30 minutes environ des plages de la Presqu'île de Rhuys
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NOLFF (56250)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info22499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3416 € TTC / an et 4622 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON