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Réf. 507JF

Achat Maison 6 pièces 115m² ST ERBLON 35230

366 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement calme et recherché à Saint-Erblon, au coeur de Rennes Métropole et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de type 6 d'environ 115 m² saura vous séduire.

Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.

À l'étage :
Un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

À l'extérieur :
Vous profiterez d'une agréable parcelle d'environ 1205 m² avec une grande terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage de 31 m² vient compléter l'ensemble et permet un accès direct au jardin.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié et personnaliser son futur lieu de vie. À découvrir sans tarder.

Réf: 507JF

CLASSE CLIMAT : D - CLASSE ÉNERGIE : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN SUR SEICHE - 2 rue de Châteaubriant - Tél : 02 99 62 75 62

Au prix de 366 500 € FAI dont 4.71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 350 000 €.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ERBLON (35230) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2790 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Vern-sur-Seiche

    2, rue de Châteaubriant 35770 VERN SUR SEICHE

    Appeler l’agence Tél : 06 74 27 41 71
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