Achat Maison 6 pièces 140m² RUOMS 07120
480 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 21032
Description du bien
À deux pas du centre de Ruoms et à proximité des Gorges de l'Ardèche découvrez cette agréable villa familiale située dans un environnement calme et recherché.
D'une surface d'environ 140 m2 elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour salon de 61 m2.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage un logement indépendant de 32 m2 accessible par un escalier extérieur reste à aménager selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 2413 m2 avec une dépendance de 70 m2 à terminer (garage, logement indépendant...) offrant un beau potentiel supplémentaire.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre de Ruoms à la voie verte et aux magnifiques sites naturels comme le Cirque de Gens et les Gorges de l'Ardèche.
Une belle opportunité pour une résidence principale secondaire ou un projet locatif.
Merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUOMS (07120)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1860 € TTC / an
01/01/2023
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15 avenue Chaillot 30430 BARJAC