Achat Maison 3 pièces 77m² ROYAT 63130
230 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. 24895
Description du bien
ROYAT
Située dans un secteur prisé de Royat, à proximité du quartier du Paradis, cette maison bénéficie d'un environnement calme, très ensoleillé et d'un cadre verdoyant privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré et paysagé, la propriété se compose de deux espaces distincts :
Un studio indépendant entièrement rénové, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir :
Espace de vie avec coin nuit
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Une véranda lumineuse
Une cuisine ouverte aménagée et équipée
Un espace supplémentaire modulable (coin nuit ou pièce de vie)
Une salle d'eau
Un WC séparé
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain à l'arrière de la maison, soigneusement arboré et paysagé, offrant plusieurs terrasses. Cet espace permet aussi bien l'aménagement d'un potager que la création d'un véritable espace détente.
Atout majeur : une vue dégagée la vallée de Royat et Clermont-Ferrand.
Idéal pour un achat de résidence principale ou un investissement. Bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et nature, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 230000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 ¤ et 1880.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
ROYAT (63130)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2374949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND