Achat Maison 7 pièces 200m²
253 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (244727 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon
Réf. 19448E-AB
Description du bien
Venez découvrir cette petite merveille au bord de l'Erve, qui n'attend plus qu'à accueillir une nouvelle famille !
Cette propriété complètement close, sans vis-à-vis, est accessible depuis un haut portail motorisé. Accès direct sur une cour entièrement goudronnée, elle permet d'y recevoir tous les véhicules de vos invités. On y retrouve également un grand hangar, un carport, ainsi qu'une dépendance en pierre où vous pourrez vous adonner au bricolage, où bien l'aménager !
Côté intérieur, le charme opère !
Au rez-de-chaussée, on retrouve pas moins de 88m² de pièce à vivre, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie et une cave.
Pour la partie étage, le palier cosy permet la desserte de trois chambres, dont une de 25 m²! Un WC pour le côté pratique de ne pas descendre.
Le grenier situé au 3ème niveau peut être entièrement aménagé sur une surface de 40m², l'escalier permettant l'accès y est déjà fonctionnel.
Pour les extérieurs, que dire.... Un vrai havre de paix !
Un joli jardin arboré à l'entretien impeccable, et un privilège d'accès direct à la rivière avec 2 pontons privés!
Une piscine chauffée peut être remise en fonctionnement également pour les beaux jours à venir.
La terrasse plein sud et sa pergola vous permettront de recevoir et profiter sans subir les fortes chaleurs.
Un vrai petit joyaux au coeur de notre campagne Evronnaise !
N'attendez plus, et contactez votre agence de proximité pour répondre à vos questions et programmer une visite, notre équipe d'expertes se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2940 € TTC / an et 4010 € TTC / an
Non communiqué
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19 Allée du VIEUX SAINT-LOUIS 53000 LAVAL