Achat Appartement 2 pièces 38m² ROUEN 76000
127 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 2103
Description du bien
Appartement T2 avec possibilité de garage, emplacement privilégié à Rouen
Idéalement situé entre la gare SNCF et le Square Verdrel, cet appartement profite d'un emplacement central très recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et du coeur de ville.
Au sein d'un petit immeuble indépendant en fond de cour, ce T2 de 38 m² offre un cadre de vie calme et préservé, à l'abri de l'agitation urbaine.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation selon vos envies.
Atout rare en centre-ville : possibilité d'acquérir un garage en complément, un véritable plus pour le confort au quotidien ou pour un investissement locatif optimisé.
Les points forts :
Emplacement stratégique et recherché
Environnement calme en fond de cour
Petite copropriété indépendante
Fort potentiel après travaux
Possibilité de garage (rare sur le secteur)
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (352 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3521414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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96 Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN